Lo que puede comprar en Nueva York por 168 mil dólares

Algunos de mis amigos decidieron comprar un apartamento. Dinero en ellos un poco y después de una larga búsqueda, la elección recayó en su apartamento de dos habitaciones en una casa cooperativa en Queens. La zona es buena, cerca del metro, un gran centro comercial y de muchas tiendas. Ir a Manhattan y 40 minutos en metro y 20 en coche. Bonita casa construida en 1950.

De los menos - el eterno problema con el aparcamiento en la calle. Podemos decir que esta zona es bastante precio integridad personal (Queens - zona tradicionalmente bastante caro). Ellos me llamaron, por lo que se veía y evaluaron su condición y ayudaron a estimar la cantidad de reparaciones futuras.

Lo que puede comprar en Nueva York por 168 mil dólares

El apartamento está situado en una casa cooperativa, que impone a sus propietarios un montón de restricciones. De hecho, usted no compra un apartamento, y una participación en la cooperativa igual al valor de la vivienda. E. Es un poco como la suya, pero no es la suya en absoluto.

No se puede disponer totalmente de ellos como de su propiedad. Usted está obligado a tener un seguro para la vivienda, independientemente de si desea o no. Todas las acciones que se llevan a cabo sólo con el permiso escrito del Gobierno local. Incluso comprarlo se puede gobernar sólo si lo aprueba. No se puede hacer alteraciones, no puede de ninguna manera para decorar balcones o desorden, no se puede incluso utilizar los mosquiteros en las ventanas distintas de la aprobación de la Junta. No se puede vivir una gran cantidad de personas de las que se pretende. 80% suelos planos deben ser cubiertas con alfombras o sustrato insonorizadas parquet. Es imposible hojas de ventana de cortina o una manta. No instalar en las máquinas de lavado y secado de apartamentos. No se puede activar la música alta, el ruido, el humo en la escalera, escombros y así sucesivamente. Incluso una mascota puede hacer que el apartamento sólo con el permiso escrito de la Junta. serán multados cualquier violación o incumplimiento. Está claro que todas estas prohibiciones y restricciones destinadas exclusivamente para el beneficio de los residentes. Usted está garantizado para no ser vecinos ruidosos, no será pisando los talones en el suelo de parquet, nadie va a perforar perforar la pared a las 7 de la mañana del domingo o jugar detrás de la pared en el piano. Lo más importante para estar listo para seguir todas estas reglas.

La entrada.

Lo que puede comprar en Nueva York por 168 mil dólares

Hay limitaciones, que puede ser llamado un bastante importantes desventajas. Por ejemplo, un apartamento puede alquilar sólo dos años después de la compra. No sólo eso, se puede alquilar sólo para aquellas personas que serán la coordinación de gobierno, pero puede hacer algunas. Yo, por ejemplo, no pasa. Yo no tengo una fuente estable de ingresos de los últimos dos años. Vender demasiado sólo puede ser los que van a aprobar el tablero, y esto en gran medida a reducir el número de compradores potenciales. Lejos no todos están dispuestos a vivir en esas condiciones.

Lo que puede comprar en Nueva York por 168 mil dólares

Controlados los inquilinos de cooperativas que trabajan en ella de forma voluntaria. Para tener en cuenta los nuevos candidatos va a un comité especial, compuesto por los mismos inquilinos. Que desea comprar un apartamento primero recibir la aprobación del banco, se recogen los documentos necesarios que demuestren su ingreso estable y estatus social (por ejemplo, el rendimiento y las recomendaciones de otras personas), les sirvió a la junta, que pagar una cuota para la comprobación de los datos y el procesamiento de documentos ($ 530), y a continuación, pasar la entrevista. El Banco podrá aprobar la compra, y la junta de rechazar. Las casas de prestigio están lejos de cada uno será capaz de comprar un apartamento. Donde es necesario contar con una recomendación o inquilinos para alquilar un apartamento durante muchos años, por lo que tiene la oportunidad de comprarlo. Incluso algo tan aparentemente simple como en movimiento, y que se impone por un montón de reglas. Transferencia sólo puede llevarse a cabo con 9.00 a 17.00 horas, de lunes a viernes, previa autorización por escrito. Traer artículos grandes sólo pueden ser a través de la entrada de servicio, y no siempre es conveniente. Antes del traslado es necesario hacer un depósito en la cantidad de $ 1,000. Si llevas las cosas en el tiempo autorizado o nada a los daños cuando se mueve, no se devolverá el depósito. La compañía, que hace reparaciones en su apartamento, también debe ser aprobado por la junta, tienen permisos de seguros y de trabajo. Todo el trabajo de nuevo con un permiso escrito.

En general, esto no es lo que nos imaginamos bajo la titularidad de la propiedad privada. Se debe entender que el hábito de la orden produce en los seres humanos exclusivamente por medio de la látigo y amenazas. Uno de los anuncios de tipo "no tire basura" y la mentalidad occidental aquí no es suficiente. Para cada estadounidenses culturales y educados hay una criatura fea, y tres ex-pat que quería escupir en todas estas restricciones. Es entonces, y comienzan a limpiar después de los perros y dejar de ensuciar las calles, así como el proceso de integración está en plena marcha, no hay nada mejor que las buenas reglas y sanciones viejos de su fracaso. A menos que por supuesto que me gustaría vivir en un lugar decente.

Bueno ahora mira plana. Esta sala. buzones correctos.

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El pasillo.

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El apartamento es pequeño. Esta sala de estar.

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En la ventana una pequeña pristupochek formación de una cocina virtual. Ahora se entiende por qué.

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Esta es la cocina. Tomo de la sala de estar. El lugar es muy pequeño, pero hay una ventana.

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El conjunto de muebles de cocina - Saludos desde la década de los 50. No cambió desde la construcción de la casa. muebles de cocina son de hierro.

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Vista de la ventana.

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Ver la pena. El apartamento es muy tranquilo. Los inquilinos, cuyas ventanas dan a la calle, no envidio.

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Vista desde la ventana.

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La puerta de entrada.

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Aquí, también, los artefactos del pasado. cadena de la puerta está hecha de una cadena de bicicleta, y la izquierda - auténtico intercomunicador.

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quitar el dispositivo de audición con un gancho y agradable crujido de escucha. Cosa!

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mirilla.

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Vista desde la puerta principal. baño delante. Dormitorio a la derecha.

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El dormitorio.

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Vista desde la ventana.

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WC.

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El fregadero de hierro fundido tan antigua como la casa. Grúas similares también.

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Es desconcertante cesto de la ropa dispositivo.

tapa

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Top.

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Otra hola del pasado.

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secador plegable.

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Se ve como un radiador, si para quitar la capucha.

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Casi todo el cableado eléctrico - externa.

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En el pasillo hay un triturador de basura.

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Si descender por debajo.

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Se van a tomar para el sótano, que es parte refugio-bomba.

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Aquí techos demasiado altas.

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ocupantes de lavandería.

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En general, la basura conducto de tiro, y todo lo que necesita para ordenar, vierten aquí.

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Lift.

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Los botones del ascensor. Curiosamente, no es la casa donde el primer piso es el segundo, y el fondo es el vestíbulo. Luego, en la primera planta botón del ascensor es L, y si pulsa 1, se llega a la segunda. Aquí todo es familiar.

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La placa con los refugios señal de bomba.

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Ahora, acerca de cuánto cuesta. El precio que usted ya sabe - $ 168 000. No hay dinero ciertamente no compra. Habrá un pago inicial y el resto del dinero va a tomar un préstamo por 30 años. Los pagos mensuales consistirán en la renta (mantenimiento), y los pagos por el préstamo. alquiler mensual para este apartamento es de $ 500, y es todo incluido excepto el aire acondicionado. Para cada uno tendrá que pagar por separado $ 300 por año. Electricidad, agua, gas y calefacción están incluidos. Los pagos del préstamo depende del caso particular, el plazo del préstamo, y así sucesivamente. N. No sé todos los detalles, se supone que deben ser alrededor de 400-500 dólares al mes. Es decir. Un mes en el apartamento tendrá un costo de 950-1050 dólares. Además, el seguro obligatorio. Su tamaño, no sé. En cualquier caso, será más barato que para eliminarla. Alquilar este apartamento cuesta $ 1,350 por mes.